مصوبه ضوابط ارائه تسهيلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا از سوي مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امورايثارگران تشريح شد.

به گزارش فرهنگ ایثار، نشست خبري مهدي رستمي مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران، پيرامون مصوبه «ضوابط ارائه تسهيلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا» صبح امروز در مجتمع فرهنگي شهيد رسول زاده برگزار شد.
رستمي با بيان اين مطلب اظهار داشت: جانبازان 25 درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدا(همسر، فرزندان و والدين) مشمول مصوبه «ضوابط ارائه تسهيلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا» مي شوند.
وي افزود: تهسيلات مندرج در اين تصويب نامه به خانواده جانبازان و آزادگان متوفي درصورت عدم بهره مندي و به جانبازان زير 25 درصد(صرفا براي تأمين مسکن در قالب مسکن مهر) قابل ارائه مي باشد. همچنين تسهيلات بانکي موضوع اين تصويب نامه به خانواده شهدا به صورت جداگانه(همسر، فرزندان و والدين) ارائه مي شود.
مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران تصريح کرد: وزارت مسکن و شهرسازي موظف است با هماهنگي بنياد شهيد و امورايثارگران نسبت به تأمين مسکن يا تحويل زمن براساس قيمت منطقه اي در حد الگوي مصوب مسکن و يا واحد مسکوني اجاره به شرط تمليک به مشمولين موضوع اين تصويب نامه اقدام نمايد.
وي عنوان کرد: اشخاص مشمول از پرداخت هزينه هاي آماده سازي معاف مي باشند، هزينه هاي مربوط از محل اعتبارات پيش بيني شده در بودجه هاي سنواتي و کمک هاي بنياد و وزارت مسکن و شهرسازي تأمين مي شود.
رستمي اظهار داشت: درصورت واگذاري واحدهاي مسکوني اجاره به شرط تمليک بهاي قدرالسهم عرصه اين واحدها براساس قيمت منطقه اي سال واگذاري و بهاي اعياني به قيمت تمام شده محاسبه و وصول مي شود.
وي افزود: مشمولين اين تصويب نامه از پرداخت هزينه هاي انشعابات آب، برق و گاز و عوارض شهرداري و هزينه هاي صدور پروانه ساخت تا يکصد متر مربع بناي مفيد و در مجتمع هاي مسکوني تا سقف ياد شده در سهم هر فرد معاف مي باشند، درصورتي که متراژ هر واحد با سهم هر واجد شرايط بيش از يکصد متر مربع باشد، صرفا مازاد بريکصد مترمربع مشمول پرداخت هزينه ها و عوارض ياده شده مي باشد.
مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران تصريح کرد: وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) مجاز است به جاي زمين يا واحد مسکوني اجاره به شرط تمليک به ازاي هر فرد واجد شرايط معرفي شده از سوي بنياد مبلغ 70 ميليون ريال از محل اعتبارات مصوب مربوط به حساب بنياد واريز و به هزينه منظور نمايد و نسبت به تکميل فرم اطلاعاتي افراد معرفي شده مبني بر استفاده از امکانات زمين يا مسکن اقدام نمايد.
وي خاطرنشان کرد: معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي رييس جمهور موظف است اعتبار رديف تحت عنوان «آماده سازي اراضي براي اقشار ويژه» را به صورت 100 درصد تخصيص و پرداخت نمايد. همچنين سازمان ملي زمين و مسکن موظف است مبلغ 40 ميليارد ريال از محل اعتبارات پيش بيني شده در اعتبارات مصوب تأمين و به عنوان ساير منابع به حساب طرح فوق در سال هاي 88 و 89 واريز نمايد.
رستمي ادامه داد: در مواردي که آماده سازي زمين هاي مورد واگذاري به هردليل توسط وزارت مسکن و شهرسازي ميسر نباشد، حداکثرتا سقف مبلغ سرانه هزينه هاي آماده سازي براي هرنفر که حداکثر 10 ميليون ريال تعيين مي شود از محل منابع مذکور دراين ماده به صورت نقدي توسط بنياد قابل پرداخت مي باشد.

ارائه تسهيلات احداث مسکن به 80 هزار نفر از جانبازاران 25 درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدا

وي عنوان کرد: بانک هاي عامل موظفند با معرفي بنياد به 80 هزار نفر از جانبازان 25 درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدا(همسر، فرزندان و والدين) که قبلا از مزايا و يا تسهيلات يارانه اي استفاده نکرده اند، با تأييد وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) تسهيلات احداث مسکن پرداخت نمايند.
مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران تصريح کرد: افراد مشمول مي توانند مشروط به قرمز شدن فرم(ج) آنها مشترکا از تسهيلات متعلقه براي يک واحد مسکوني استفاده نمايند.
وي افزود: درصورتي که مشمولان اين ماده بخواهند از طريق خريد واحدهاي احداثي سازمان ملي زمين و مسکن و يا انبوه سازان طرف قرارداد وزارت مسکن و شهرسازي نسبت به تأمين مسکن خود اقدام کنند مي توانند با تبديل تسهيلات مشارکت مدني به فروش اقساطي از ضوابط مندرج در ا ين آيين نامه استفاده نمايند.
رستمي اظهار داشت: ميزان تسهيلات پرداختي براي خريد مسکن به مشمولين اين تصويب نامه در شهرهاي با جمعيت بيش از يک ميليون نفر، دويست و پنجاه ميليون ريال، در مراکز استان ها دويست ميليون ريال، سايرشهرها يکصد و هشتاد ميليون ريال و براي روستاها يکصد و بيست ميليون ريال و براي ساخت مسکن در سراسر کشور معادل سقف تسهيلات مسکن مهر با مدت بيست ساله(مشارکت مدني و فورش اقساطي) و با نرخ چهارصد بدون رعايت الگوي مصوب مسکن و نوساز بودن تعيين مي شود.
وي خاطرنشان کرد: ميزان تهسيلات پرداختي براي خريد و ساخت مسکن در شهرهاي جديد معادل سقف تسهيلات مرکز استان مربوط تعيين مي شود.
مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران يادآور شد: در مواردي که واگذاري زمين و يا واحدهاي مسکوني از طريق سازمان هاي مسکن و شهرسازي استان ها انجام شود، اوراق واگذاري از قبيل برگه يا قرارداد واگذاري ملاک ارائه تهسيلات توسط بانک مي باشد.
وي افزود: جانبازان 25 درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهداي عضو تعاوني هاي نيروهاي مسلح و همچنين ساکنين روستاها و شهرهايي که اکثريت امکاک و منازل مسکوني آنها فاقد سند رسمي هستند مي توانند با وثيقه و يا تضمين معتبر بدون ارائه سند ملکي رسمي يا ثبتي تسهيلات مقرر را دريافت نمايند.
رستمي اظهار داشت: دريافت تسهيلات بانکي در طول برنامه چهارم توسعه مشروط به تأييد فاقد مسکن بودن توسط بنياد، مانع واگذاري زمين، واحد مسکوني و يا وجه زمين توسط وزارت مسکن و شهرسازي نمي شود.
وي خاطرنشان کرد: بانک هاي عامل پرداخت کننده تسهيلات مسکن توسط بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران تعيين مي شوند. بانک هاي عامل مجازند براي احداث واحدهاي مسکوني توسط بنياد، تسهيلات مقرر در اين تصويب نامه را پرداخت نمايند تا پس از احداث به افراد واجد شرايط که توسط بنياد معرفي مي شوند، فروش اقساطي نمايند.

بانک عامل مکلف به اخذ مبالغ مربوط به يارانه اضافي پرداخت شده به حساب فرد است

مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران تصريح کرد: درصورتي که مشمولين اين تصويب نامه يکبار از مزاياي تسهيلات يارانه اي بخش مسکن استفاده نموده باشند و طي دوره وصول اقساط اثبات شود مجددا نسبت به دريافت تسهيلات يارانه اي اقدام نموده اند با اعلام وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن)، بانک عامل مکلف است نسبت به اخذ مبالغ مربوط به يارانه اضافي پرداخت شده به حساب افراد ياد شده اقدام نمايد، وجوه دريافت شده به حساب جاري بانک مسکن نزد بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران(حساب جاري 20920) واريز شود.
وي عنوان کرد: پرداخت تسهيلات به افراد مشمول اين تصويب نامه که در سال هاي قبل از تسهيلات تا سقف 40 ميليون ريال استفاده نموده اند، مشروط به فک رهن و تسويه وام قبلي تا پايان برنامه چهارم توسعه، با معرفي بنياد مجاز مي باشد.
رستمي اظهار داشت: خانواده شهدا(والدين، همسران و فرزندان)، جانبازان 25 درصد و بالاتر و آزادگاني که تا پايان برنامه سوم توسعه از تسهيلات بانکي موضوع تبصره هاي قوانين بودجه سالانه استفاده نموده اند و حداکثر طي مدت کمتر از سه سال نسبت به تسويه و فک رهن اقدام نموده اند مي توانند از يک فقره وام يارانه اي مسکن مشروط به بازپرداخت يارانه هاي دريافتي با معرفي بنياد و تأييد وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) بهره مند شوند.
وي يادآور شد: همسر و فرزندان شهدايي که تا پايان سال 85 به صورت جمعي به بانک معرفي و يک فقره وام بانکي دريافت کرده اند پس از انتقال به يکي از وراث با توافق سايراعظاي خانواده شهيد مي تواند به صورت مجزا از تسهيلات بانکي مندرج در اين تصويب نامه بهره مند شوند. ضمنا واگذاري زمين يا مسکن به همسر و فرزندان شهيد مانع واگذاري اين تسهيلات به واليدن يا بالعکس نمي شود.

يارانه تسهيلات اين تصويب نامه از محل رديف يارانه قابل پرداخت است

مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران تصريح کرد: يارانه تسهيلات اين تصويب نامه از محل رديف يارانه مربوط قابل پرداخت مي باشد، بانک هاي عامل موظفند به منظور برقراري يارانه حسب مورد اطلاعات لازم را به وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) ارسال نمايند.
وي افزود: بانک هاي عامل موظفند موارد فسخ قراردادهاي اقساطي را بالافاصله براي قطع يارانه به وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) اعلام نمايند در غيراين صورت بانک هاي عامل ضمن پرداخت يارانه هاي اضافي نسبت به پرداخت سود کوتاه مدت مبالغ يارانه اضافه پرداختي در طول مدت قرارداد تا بازپرداخت يارانه ها توسط بانک عامل تأمين و به حساب جاري قيد شده در ماده 9 واريز و مراتب را به وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) اعلام نمايند.

زمان استفاده از تسهيلات از سال 88 تا سال 89 است

رستمي اظهار داشت: زمان استفاده از تسهيلات اين تصويب نامه براي پذيرش تقاضا توسط بانک هاي عامل از ابتداي سال 88 تا پايان سال 89 است.
وي افزود: بنياد موظف است به منظور کمک به تأمين مسکن مشمولين اين تصويب نامه علاوه بر منابع و امکانات پيش بيني شده در اين تصويب نامه نسبت به واگذاري زمين هاي ملکي خود و تأمين و پرداخت تسهيلات مالي از محل منابع داخلي به روش قرض الحسنه يا بلاعوض اقدام نمايد.
مدير کل تأمين مسکن بنياد شهيد و امور ايثارگران تصريح کرد: وزارت مسکن و شهرسازي موظف است به منظور تعيين تعداد و ساماندهي وضعيت خانواده شهدا، جانبازان 25 درصد و بالاتر و آزادگان و واگذاري هاي انجام شده اعم از وام، زمين و مسکن با هماهنگي بنياد و سازمان ملي زمين و مسکن ظرف شش ماه پس از ابلاغ اين تصويب نامه نسبت به تشکيل بانک اطلاعاتي اقدام نمايد.
وي خاطرنشان کرد: تصميمات مشترک وزير مسکن و شهرسازي و معاون رييس جمهور و رييس بنياد شهيد و امور ايثارگران و رييس کل بانک مرکزي که منجر به تسهيل تأمين مسکن و اخذ ت سهيلات ساخت مسکن مشمولين اين تصويب نامه شوند و رفع هرگونه حل مشکل جامعه هدف در ارتباط با تأمين زمين و ساخت مسکن که قبلا از تسهيلات و امتيازات استفاده نموده اند و درحال حاضر شرايط خاص و ويژه اي دارند معتبر ولازم الاجرا مي باشد.